평택지역에 분양되고 있는 아파트들의 미분양이 급증하면서 급기야 주택보증공사는 9월 평택을 포함한 전국 24개 지역을 미분양관리지역으로 선정하고 이들 지역을 주택사업의 예비심사 대상으로 정했다.
주택보증공사의 이 같은 조치에 평택이 들어간 것은 미분양아파트가 계속 늘어나고 있기 때문이다.
평택의 미분양은 지난 6월부터 치솟기 시작했다. 올 1월 2,092가구로 시작한 미분양 물량은 4월까지는 1,169가구로 감소했지만, 5월부터 다시 늘어나기 시작해 6월에는 2,969가구, 7월 3,234가구로 8월에는 4,596가구로 전국 최고치를 기록했으며, 경기도 전체 미분양 물건의 25.7%를 차지하고 있다.
물론, 업계에서는 일시적인 공급과잉에 따른 일종의 병목현상으로 삼성산단의 가동과 지제-수서간 고속철도(SRT)가 개통되면 소화될 수 있을 것으로 보고 있다.
그러나, 문제는 이러한 미분양 물량에도 불구하고 올 연말까지 4,000가구가 추가로 공급될 예정이고, 내년부터 분양이 시작되는 고덕신도시의 물량도 57,000여 가구에 이르고 있다는 것이다.
이러한 평택지역 부동산시장이 한편으로는 평택지역의 각종 개발 호재가 많다는 반증이기도 하고, 인구 증가에 대한 기대감이 증폭되고 있는 것도 사실이지만 반대로 미분양 아파트의 적체로 기존 주택들의 시세 폭락이나, 유행처럼 번져 나가던 지역주택조합들의 사업 추진에 난항이 예상되고 그에 따른 조합원들의 불이익이나 피해가 현실이 될 수도 있다는 것이다.
이러한 시점에서 평택시가 이런 사태를 방관만 해서는 안될 일이다.
시급히 인구유입을 위해 나서야 하고, 또 주택사업 허가 단계에서 물량 공급을 줄여나가는 노력을 서둘러야 한다.
